Leistungen
Mannigfaltig in Visionen und Taten
Wir sind spezialisiert auf Neubauprojekte, sowie die Sanierung und Wiederbelebung historischer Bausubstanzen, wie beispielsweise Fabriken aus der Jahrhundertwende.
Die größte Expertise können wir in der Entwicklung und dem Bau von Wohnimmobilien und Quartieren aufweisen.
Der Fokus unserer Unternehmensphilosophie liegt auf der Schaffung von mehr Wohnraum. Dabei machen wir keine Unterschiede, ob dies frei finanzierter oder öffentlich geförderter Wohnraum ist. Das gesamte Wohnungsbausegment ist wortwörtlich unser Zuhause. Eigentumswohnungen bilden zur Zeit den größten Baustein in unserer Unternehmensgruppe, gleich gefolgt von Mehrfamilienhäusern für institutionelle Investoren in gefragten Stadtteillagen.
Unser Ankaufsprofil richtet sich entsprechend nach den aktuellen Investorenbedarfen. Die Elbstone Gruppe setzt dabei primär auf das "ABBA-Profil" den Fokus. Das sind Produkte in A-Städten und deren B-Lagen sowie in B-Städten und deren A-Lagen. Jedoch prüfen wir auch außerhalb unseres Anforderungsprofils Projekte bei entsprechender Größenordnung.
Die gesellschaftlichen Veränderungen fordern auch uns als Bauträger und verändern damit unsere Planungsansätze in Richtung nachhaltigerer und hybrider Baumethoden.
Neue Wohnformen, die eine höhere Nutzungsflexibilität auch im Bezug auf das Thema "flexible Lebensräume" besitzen, werden sich in Zukunft einer höheren Nachfrage erfreuen. Eben dieser Aufgabe stellt sich Elbstone als einer der Pioniere in der Baubranche.
Auch wenn bei Elbstone primär das Thema Wohnen im Fokus steht, verstehen wir uns nicht nur als Wohnungsentwickler.
Die Projektierung und der dazugehörige Bau von Gewerbeimmobilien wie Büros, Hotels, Freizeitimmobilien, Einzelhandel sowie Logistik- und Industrieliegenschaften gehören ebenfalls zu unserem Leistungsspektrum.
Wir machen Immobilien und wir sind kreativ bei der Entwicklung von Stadtquartieren. Wir schaffen nachhaltig interessante und infrastrukturell funktionierende Konzepte für folgende Generationen.
BAUMANAGEMENT
Organisation und Management von Tief- und Hochbau mit eigener Bauleitung. In Einzelvergabe oder Generalunternehmervergabe.
AKQUISE
Akquise von Grundstücken und opportunistischen Liegenschaften
BAURECHT
Schaffung von Baurecht in Zusammenarbeit mit Gemeinden und Stadtverwaltungen
KONZEPTION
Erstellung von Nutzungskonzepten für Wohnquartiere und Gewerbenutzungen in erschlossenen und unerschlossenen Gebieten
FINANZIERUNG
Organisation von Eigenkapitalmitteln und Finanzierungen für Projektentwicklungen und Hochbau
VERGABE VON
BAULEISTUNGEN
Einzel- und Gesamtvergabe von Bauleistungen sowie die Erstellung von dazugehörigen Leistungsverzeichnissen
KÄUFERMANAGEMENT
Verwaltung von Kaufinteressenten bis zum Eigentumsübergang.
PROJEKTCONTROLLING
Organisation der Kosten im gesamten Projektablauf.
POJEKT-MANAGEMENT
Organisation von Projektabwicklungen von Planung, Baugenehmigung bis hin zum schlüsselfertigen Hochbau.
VALUATION
Bewertung von Grundstücken und sanierungsbedürftigen Liegenschaften für wohnwirtschaftliche und gewerbliche Investments.
VERWALTUNG
Verwaltung von eigenen und fremden Immobilienbeständen.
VERTRIEB
Verkauf von Wohnungen, Mehrfamilienhäusern sowie kompletten Quartieren und Projektentwicklungen im Forward-Deal.